На сегодняшний день рынок современных складских и логистических терминалов, включающих холодильные камеры в Челябинске и Челябинской области можно назвать самым молодым сектором торговой недвижимости. Причем  этот рынок является очень привлекательным для инвесторов.

Необходимость в качественных холодильных и морозильных складах и камерах в Челябинске, соответствующих требованиям хранения, ощущают на себе все предприятия производители и поставщики продуктов питания, торговые организации, розничные сети и транспортные компании.

Неизменное увеличение количества потребления замороженных продуктов питания и полуфабрикатов, влечет за собой повышение спроса на холодильные и морозильные склады.

В качестве таких складов в Челябинске выступают в основном старые хладокомбинаты. Данные хладокомбинаты находятся в плохом техническом состоянии, они сильно устарели и не могут удовлетворять современным требованиям. Но тем не менее, они все равно востребованы, так как всегда есть спрос на подобные помещения, а возведение новых холодильных терминалов очень дорого.

По результатам расчетов специалистов, стоимость строительства морозильного терминала с холодильными камерами выходит в два раза дороже, чем обычного склада. Так как инвесторам дополнительно необходимо тратиться на дорогостоящую теплоизоляцию склада, а также на приобретение холодильного оборудования.

Строительство новых холодильных складов и камер в Челябинске осуществляется потребителями в основном для собственных нужд.

Поэтому состояние рынка холодильных терминалов в Челябинске на сегодняшний день выражается ростом спроса на качественные помещения при отсутствии адекватных предложений.